AU CONSEIL COMMUNAL DE BLONAY
Préavis municipal nº 31/01, Relatif à une demande de crédit d'étude pour la construction d'un centre scolaire et sportif à Bahyse

AU CONSEIL COMMUNAL DE BLONAY

Préavis municipal nº 31/01, relatif à une demande de crédit d'étude pour la construction d'un centre scolaire et sportif à Bahyse


Monsieur le Président,
Mesdames et Messieurs les Conseillers,

1. DE NOUVEAUX BESOINS EN EQUIPEMENTS SCOLAIRES ET SPORTIFS
L'évolution croissante de la population de Blonay nécessite la construction de nouvelles infrastructures scolaires et sportives en complément des équipements existants qui arrivent aujourd'hui à saturation. Ces nouvelles constructions ont pour fonction d'assurer les besoins et donc la qualité de vie des habitants.
Le programme envisagé est le suivant :
? une école (6 - 8 classes) d'une surface brute de plancher habitable (SBPH) de 1'000 m2 environ
? une salle omnisports pouvant accueillir des manifestations locales d'une SBPH de 1'500 m2 environ
? des équipements de sport et de détente extérieurs
? des aménagements extérieurs.

2. DES TERRAINS DISPONIBLES ET IMMEDIATEMENT CONSTRUCTIBLES

Attentive à la croissance de ses besoins, la Commune de Blonay possède des surfaces de réserve prévues à cet effet et immédiatement constructibles. Celles-ci sont situées à l'est du complexe scolaire actuel au lieu-dit "Bahyse". La surface totale de ces terrains s'élève à 11'379 m2. Leur affectation ainsi que leur répartition sont présentées dans le tableau ci-après :

Parcelle n° Propriétaire Surface (m2)
Zone d'utilité publique Zone périphérique C Total
165716652101 Maibach Patrick et IsabelleCommune de BlonayFrançois Claude 7017'395530 --2'753-- 70110'148530
TOTAL 8'626 2'753 11'379

Ces deux zones sont destinées à des ouvrages et installations d'intérêt collectif. La zone périphérique C est affectée à la construction de villas individuelles.

3. DES CONTRAINTES MAITRISABLES

La surface des terrains appartenant à la Commune de Blonay (parcelles n° 1274 et 1665) est suffisante pour recevoir le programme envisagé. Toutefois, par mesure d'unité du secteur et en vue d'anticiper les besoins futurs, la Municipalité souhaite, dans les meilleurs délais, se porter acquéreuse des parcelles n° 1657 et n° 2101, sur lesquelles une villa double a été construite.
En outre, l'implantation de nouvelles infrastructures scolaires et sportives nécessite de répondre aux conditions particulières suivantes :
? assurer l'accès du site, en toute sécurité, pour les piétons depuis le centre du village (gare, parking des Oches, etc.), par la réalisation notamment d'un passage sous-voie
? garantir l'accès au site d'un nombre restreint de véhicules par le chemin privé de Bahyse situé en amont et qui est, aujourd'hui déjà, emprunté par les usagers du complexe scolaire existant.

4. DES COORDINATIONS ASSUREES

Le projet de construction de nouveaux équipements d'utilité publique à Bahyse s'inscrit dans la continuité d'une réflexion globale à l'échelle de la commune et correspond parfaitement aux objectifs du plan directeur communal. De plus, l'occupation future de ces terrains est coordonnée avec les plans partiels d'affectation "Les Oches" (légalisé) et "Praz-Simon" (en cours).

5. UNE CONSTRUCTION SOUMISE A LA LOI SUR LES MARCHES PUBLICS

Le montant approximatif des travaux envisagés s'élève à environ : Fr 9'000'000.-- (passage sous-voie et acquisition des parcelles 1657 et 2101 non compris). En conséquence, la construction est soumise à la Loi vaudoise sur les marchés publics (LVMP) et à son règlement d'application (RMP). L'appel d'offres public est ainsi ouvert à tous les architectes de Suisse.
Le procédure de mandats d'étude parallèles (norme SIA 142), soit la mise au concours d'un nombre restreint de candidats (3 à 4) préalablement sélectionnés est, dans ce cas, la plus économique et la plus appropriée pour établir un projet d'architecture de qualité.
Le montant total nécessaire à la mise sur pied d'une telle procédure est estimé à
fr 130'000.-- TTC. Ce montant est destiné à rémunérer les candidats sélectionnés, les membres du collège d'experts chargés de juger les projets en collaboration avec la Municipalité ainsi que les frais inhérents à ce genre d'opération (maquettes, plan cadastral de base établi par un géomètre officiel, etc.)
6. CALENDRIER GENERAL DES OPERATIONS

Etant donné l'urgence des besoins, le calendrier du déroulement des opérations est très court, soit :

Novembre 2001 Décision du crédit pour la procédure de mandats d'étude parallèles par le Conseil communal.
Novembre - mai 2001 Procédure de mandats d'étude parallèles, choix d'un projet.
Juin 2002 Décision des crédits d'étude par le Conseil communal.
Octobre 2002 Enquête publique du projet.
Décembre 2002 Décision des crédits de construction par le Conseil communal.
Janvier 2003 Obtention du permis de construire.
Mars 2003 Début de l'exécution des travaux.
Août 2004 Mise en service de l'école.
Décembre 2004 Fin des travaux de construction, ceci sans compter les oppositions éventuelles.



7. BUDGET
Un montant de fr. 10.7 mio est mentionné dans le tableau des investissements importants futurs annexé au préavis 26/01.

8. CONCLUSIONS
Au vu de ce qui précède, nous vous prions, Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers, de prendre les décisions suivantes :
LE CONSEIL COMMUNAL DE BLONAY
d é c i d e
1. d'autoriser la Municipalité à entreprendre la procédure et la forme d'attribution des mandats de prestations de service pour ce projet ;
2. de lui octroyer à cet effet un crédit de fr. 130'000.--;
3. de financer cette dépense par la trésorerie courante;
4. d'amortir cet investissement sur une période de 5 ans.

Adopté en séance de Municipalité, le 15 octobre 2001


AU NOM DE LA MUNICIPALITE
Le syndic Le secrétaire

H. Mamin J.-M. Guex


Municipal-délégué : M. Michel Vincent
6248/MVi/mg

Annexe : 1 plan de la parcelle